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CRISE IMMOBILIERE: VENDRE VITE ET BIEN!

Publiée le 04/02/2014

 

 

CRISE IMMOBILIERE : VENDRE VITE ET BIEN.

TRANSACTIONS EN CHUTE, DELAIS DE VENTE PLUS LONGS, BAISSE DES PRIX DE 6.8% EN 2013.

LES ACHETEURS PRENNENT LA MAIN.

Quelques règles pour vendre vite et bien :

N°1 : LE BON PRIX :

Surestimez votre bien de 5 à 10 % et vous n’aurez aucune visite. Avec internet, les candidats acquéreurs comparent les prix et le temps joue contre les vendeurs. Un bien qui s’affiche trop longtemps sur le WEB est condamné à baisser.

 

N°2 : SEUL OU AVEC UN PROFESSIONNEL :

Pour vendre seul, il faut du temps et connaître la vraie valeur de son bien pour éviter les TOURISTES. Le professionnel sélectionné pour sa réputation et donnant des engagements écrits dans un mandat exclusif de vente s’investira davantage.

Ne pas multiplier les mandats, sinon le bien à vendre pâtira de cette surexposition.

 N°3 : SOIGNER SON BIEN :

Effectuer un travail préparatif pour la vente (jardin entretenu, coup de peinture, couleur neutre), le rendre propre et attractif. Aérer les pièces et bien les éclairer. Réparer les petits riens qui rassureront l’acheteur et limiteront la baisse du prix lors de la négociation.

CONCLUSION : Le bon prix et la bonne adresse : 100 jours et c’est VENDU !

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