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SYNTHESE DES PRIX DE L'IMMOBILIER

Publiée le 08/07/2014

Le marché a Piètre  ALUR !

 

Le marché immobilier français  s'est contracté de 2.8% en nombre de ventes au premier semestre 2014 par rapport au 1 er semestre de 2013. Deux raisons la loi ALUR et la baisse des investissement locatifs (- 8,4%) Heureusement les taux d'intérêts  se maintiennent bas avec une demande soutenue. 

 

Les prix se stabilisent en basse Normandie avec un arrêt de la chute des prix après deux années de baisse (-7.2 % en 2012 et -6,8% en 2013). Le prix moyen d'acquisition en basse Normandie est à 1768 € le m²  tous produits confondus pour un montant total moyen de 146014 euros et 88 m². Le délai de vente augmente de trois jours et se porte désormais à 93 jours contre 90 jours il y a un an.

 

Sur les trois agences Pont l'évêque, Orbec et Lisieux Century 21 Cabinet mabille, les prix de vente au m2 sur le premier semestre 2014 ont baissé de 11% en moyenne avec -15% sur Orbec et -5% à Pont l'évêque et -10% sur Lisieux. Pour s'établir à un prix moyen au m² de 1789€ pour un appartement en résidence avec ascenseur et garage, de 1141€pour un appartement sans ascenseur ni garage et de 1454€ pour une maison individuelle avec jardin pour une moyenne annuelle de 75 ventes tous biens confondus.

 

Il manque 110000 logements en France !

 

Les pouvoirs publics  doivent revoir leur copie avec cette loi ALUR qui asphyxie le marché de la vente des lots de copropriété et de l'investissement locatif. Les investisseurs et les bailleurs revendent et fuient le marché locatif. Un marché d'acquéreurs ayant majoritairement plus de 40 ans. Les investissements locatifs représentent 15,3% des achats, les résidences principales, 72,8% et les résidences secondaires 6,8% en baisse de 1,4% sur un an.

 

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